Кога ни трябва скица на имот?
Скица на недвижим имот е един от необходимите документи, които ще ви потрябват за извършването на всякакви разпоредителни сделки с имота, като покупко-продажба, дарение, ипотека и други. Скица се изисква и при подаване на заявление за допускане до градоустройствена процедура, издаване на виза за проектиране, одобряване на инвестиционен проект, като и за всички други дейности описани в ЗУТ, свързани с недвижимия имот.
Четете повече от нашия архитектурен блог: Виза за проектиране - как и кога се издава
Как се вади скица на имот
Първата стъпка при издаването на скица на недвижим имот е да се провери в Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) дали той попада на територия с влязла в сила кадастрална карта. Проверката на скица може да се извърши във всеки областен град в България в Служба по геодезия, картография и кадастър (СГКК).
Ако имотът не попада на територия с влязла в сила кадастрална карта, скица може да се извади от техническата служба на общината в която се намира.
Ако имотът попада на територия извън регулация и без влязла в сила кадастрална карта, скица може да се издаде от Общинската служба по земеделие, в която се намира по местонахождение.
Скиците могат да бъдат извадени само от собствениците на дадения имот или от трето лице с нотариално заверено пълномощно, със заявление, документ за самоличност, като трябва да приложат и копие от документа за собственост.
От ноември 2019г. скици на имот издават и всички правопоспособни геодезисти, без значение, дали са юридически или физически лица, които имат договор с Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) за извършването на тази дейност.
Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) предлага и възможност за онлайн издаване на скица, но Ви е необходим електронен подпис.
Нотариусите имат споразумение с Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) да правят справки и да изваждат скици от името на собственика, само за имоти свързани със съответното нотариално производство.
Срокът за изпълнение на заявка от Служба по геодезия, картография и кадастър (СГКК) за издаване на кадастрална скица на недвижим имот е както следва:
- Обикновената поръчка отнема 14 дни. Таксата за изпълнение варира в зависимост от това дали имотът се намира в урбанизирана или неурбанизирана територия.
- Бързата поръчка за изваждане на скица е със срок от 3-4 дни.
- Правоспособните геодезисти и нотариусите имат възмножност да Ви издадат скица за срок по-малък от 24 часа, но е необходимо да е вписан правилният собственик в кадастралния регистър - ако не е, отразяването му в системата е ръчно и отнема 4-5 дни.
Как да извадим скица на имот по време на извънредно положение?
При въвеждането на извънредното положение в България, Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК), продължава своята работа на определените адрес, при изключително засилени мерки за безопасност за служителите и клиентите си. Поради непрекъснато променящата се обстановка в страната, препоръчваме да се свържете по телефон със службата в съответния град, за да научите най-актуалната информация при обслужване на клиенти.
Четете повече от нашия архитектурен блог: Защо и как да проектираме успешно по време на криза?
По-голяма част от правоспособните лица по кадастъра работят и са по-лесно достъпни от примните на СГКК-София.
Когато собственикът не е вписан в КР се нуждаете от комбинирана скица за идентичност по чл.16 от ЗКИР, която доказва, че собстеността съвпада в границата на допустимата точност или попада изцяло в границите на имота от одобрената кадастрална карта.
Архитектурно студио Marten Project Company предлага различни консултантски услуги и ще Ви съдейства при проучването и изваждането на комбинирана скица за Вашия имот.
Какво представлява комбинирана скица на имот?
"Комбинирана скица" е скица, в която са отразени съвместените данни от два или повече източници: кадастрална карта, кадастрални планове, регулационни планове, устройствени планове, геодезически измервания, специализирани карти, зони на ограничения, както и карти и планове, одобрени по реда на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд, oтговорност, точност, предмет на изпълнението, извод, съвпадане на линиите в границaта на точността.
Комбинираната скица могат да се разделят на два основи вида.
- Комбинирана скица за издаване на виза за проектитране се изработва чрез съвместяването на действащия подробен устройствен план (ПУП) и кадастралната карта (КК).
- Комбинирана скица за идентичност се съместяват всички (действащи и предходни) подробни устройствени планове (ПУП), стари кадастрални планове и др. , които имат отношение към имота, описан в документите за собственост.
Четете повече от нашия архитектурен блог: ПУП - Всичко, което трябва да знаем за Подробния устройствен план
Кога се издава комбинирана скица на имот
Комбинирана скица на имот е необходима, когато започвате проектиране, за удостоверение дали регулацията и кадастъра съвпадат и дали трябва да се правят корекции. Такъв тип скица може да се изработва само от правоспособни лица.
Интересувате се как да извадите комбинирана скица и дали документите, които имате са актуални? С удоволствие ще Ви консултираме по всички въпроси за Вашия имот. Свържете се архитектурно студио Marten Project Company за безплатна консултация и професионално проектиране.